• Кейсы и публикации
  • О компании
  • Контакты
Что вы ищете

    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество

    Условия и порядок получения арендных каникул - освобождения или отсрочки уплаты арендных платежей - во многом общие. Надо подать арендодателю заявление и приложить документы о праве на льготу. Часто это можно сделать через Интернет. Затем арендодатель заключит с арендатором дополнительное соглашение к договору.

    Вид льготы обычно зависит от того, какое имущество арендуется и какая деятельность ведется. Освобождение на федеральном уровне дают лишь определенным категориям пострадавших арендаторов федерального имущества из госказны: кафе, гостиницам, салонам красоты, химчисткам и др. Для ряда арендаторов других есть отсрочка.

    Но на освобождение от арендной платы может рассчитывать и арендатор имущества субъекта РФ или муниципального образования, если соответствующий акт принят их властями.

    На какую льготу при аренде федерального имущества вы имеете право

    Это зависит от того, какое федеральное имущество вы арендуете, и в ряде случаев - от некоторых условий:

    Вид арендуемого федерального имущества и условия, которые нужно соблюсти для получения льготы

    Вид льготы и ее условия

    - имущество, которое составляет госказну РФ;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.;

    - вы брали имущество в аренду под эту деятельность, о чем указано в договоре, и сможете доказать именно такое использование документами

    Освобождение от арендной платы за апрель - июнь 2020 г.

    - имущество, которое составляет госказну РФ.

    Можно использовать вариант с отсрочкой, если у арендатора нет права на освобождение от арендной платы по пп. "б" п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р

    Отсрочка арендной платы за апрель - июнь 2020 г..

    Допустимый срок отсрочки - не позднее 31.12.2021, конкретный срок в этих пределах предлагает арендатор.

    - имущество из специального перечня;

    - договор аренды заключен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645

    Отсрочка арендной платы за 2020 г.

    Порядок уплаты - равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 г. Арендатор может предложить арендодателю свой вариант и согласовать его с ним, но скорее всего соглашения будут типовые, на предложенных Правительством РФ условиях

    - недвижимое имущество, за исключением жилых помещений;

    - договор аренды нежилой недвижимости был заключен до того, как в 2020 г. региональный орган принял решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.

    Отсрочка арендной платы на условиях, которые указаны в п. 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 (п. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. п. 1, 2 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439)


    ВАЖНО!!! Вид наиболее пострадавшей от распространения коронавируса деятельности определяется по коду ОКВЭД 2, который по состоянию на 1 марта 2020 г. указан у арендатора в ЕГРЮЛ как вид основной деятельности (п. 2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409). Поэтому, чтобы быть уверенными, что можно рассчитывать на льготу, сначала нужно проверить, какой код указан в разделе "Сведения об основном виде деятельности" в вашей выписке из ЕГРЮЛ.


    Полный текст Кейса читайте во вложении.
    Кейс
    Какие изменения надо учесть в конце года в бюджетных организациях
    Кейс
    Новогодние изменения для организаций: что нужно сделать в декабре
    Кейс
    Регистрация юридических лиц: новые формы заявлений с 25 ноября
    Кейс
    Отмена ЕНВД с 01.01.2021 года и переход на другие режимы
    Кейс
    Как указать способ ведения трудовой книжки, выбранный у другого работодателя (на предыдущем месте работы)?
    Кейс
    Электронные больничные в ЗУП 3.1
    Кейс
    Отпуск с последующим увольнением
    Кейс
    Уплата страховых взносов на примере ЗУП 3.1
    Кейс
    Правила заполнения отчета СЗВ-ТД
    Кейс
    Расчеты с бюджетом, сотрудниками и контрагентами: на что обратить внимание в сентябре
    Кейс
    Новые правила противопожарного режима
    Кейс
    Прямые выплаты из ФСС. Что нужно знать работодателю
    Кейс
    Налоги, взносы и онлайн-кассы: на что обратить внимание в августе
    Кейс
    Отчетность по налогам и взносам, расчеты с сотрудниками что учесть в июле
    Кейс
    Новый пакет поправок к НК РФ
    Кейс
    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество
    Кейс
    Новые правила маркировки с 1 июля. Обувь и табачные изделия
    Кейс
    Правила безвозмездной финансовой помощи пострадавшему бизнесу
    Кейс
    Закупки по 44-ФЗ. Как действовать участнику в условиях распространения коронавирусной инфекции (COVID-19)
    Кейс
    Отчетность, расчеты с бюджетом и сотрудниками в июне