• Кейсы и публикации
  • О компании
  • Контакты
Что вы ищете
    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество

    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество

    Условия и порядок получения арендных каникул - освобождения или отсрочки уплаты арендных платежей - во многом общие. Надо подать арендодателю заявление и приложить документы о праве на льготу. Часто это можно сделать через Интернет. Затем арендодатель заключит с арендатором дополнительное соглашение к договору.

    Вид льготы обычно зависит от того, какое имущество арендуется и какая деятельность ведется. Освобождение на федеральном уровне дают лишь определенным категориям пострадавших арендаторов федерального имущества из госказны: кафе, гостиницам, салонам красоты, химчисткам и др. Для ряда арендаторов других есть отсрочка.

    Но на освобождение от арендной платы может рассчитывать и арендатор имущества субъекта РФ или муниципального образования, если соответствующий акт принят их властями.

    На какую льготу при аренде федерального имущества вы имеете право

    Это зависит от того, какое федеральное имущество вы арендуете, и в ряде случаев - от некоторых условий:

    Вид арендуемого федерального имущества и условия, которые нужно соблюсти для получения льготы

    Вид льготы и ее условия

    - имущество, которое составляет госказну РФ;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.;

    - вы брали имущество в аренду под эту деятельность, о чем указано в договоре, и сможете доказать именно такое использование документами

    Освобождение от арендной платы за апрель - июнь 2020 г.

    - имущество, которое составляет госказну РФ.

    Можно использовать вариант с отсрочкой, если у арендатора нет права на освобождение от арендной платы по пп. "б" п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р

    Отсрочка арендной платы за апрель - июнь 2020 г..

    Допустимый срок отсрочки - не позднее 31.12.2021, конкретный срок в этих пределах предлагает арендатор.

    - имущество из специального перечня;

    - договор аренды заключен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645

    Отсрочка арендной платы за 2020 г.

    Порядок уплаты - равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 г. Арендатор может предложить арендодателю свой вариант и согласовать его с ним, но скорее всего соглашения будут типовые, на предложенных Правительством РФ условиях

    - недвижимое имущество, за исключением жилых помещений;

    - договор аренды нежилой недвижимости был заключен до того, как в 2020 г. региональный орган принял решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.

    Отсрочка арендной платы на условиях, которые указаны в п. 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 (п. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. п. 1, 2 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439)


    ВАЖНО!!! Вид наиболее пострадавшей от распространения коронавируса деятельности определяется по коду ОКВЭД 2, который по состоянию на 1 марта 2020 г. указан у арендатора в ЕГРЮЛ как вид основной деятельности (п. 2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409). Поэтому, чтобы быть уверенными, что можно рассчитывать на льготу, сначала нужно проверить, какой код указан в разделе "Сведения об основном виде деятельности" в вашей выписке из ЕГРЮЛ.


    Полный текст Кейса читайте во вложении.
    Кейс
    Снижение зарплаты: интересные споры за 2020‒2021 годы
    Кейс
    Смягчающие обстоятельства и штраф: примеры споров с налоговиками и фондами за 2020 – 2021 годы
    Кейс
    Важные новости для бухгалтера
    Кейс
    Коронавирус: обзор главных событий
    Кейс
    Упущенная выгода: интересные ситуации из практики за 2020 - 2021 годы
    Кейс
    Онлайн-кассы и маркировка: на что обратить внимание в августе
    Кейс
    Проводить госзакупки станет проще: опубликованы оптимизационные поправки к Закону N 44-ФЗ
    Кейс
    Заработала система прослеживаемости импорта
    Кейс
    Важные изменения ждут юриста в III квартале 2021 года
    Кейс
    Трудовые книжки: обзор сентябрьских изменений
    Кейс
    Важные новости для юриста
    Кейс
    Важные новости для бухгалтера
    Кейс
    Сезон отпусков в 2021 году: вспоминаем нюансы оплаты
    Кейс
    Майские каникулы 2021 года: на что бухгалтеру и кадровику нужно обратить внимание
    Кейс
    Единый налоговый платеж для юрлиц и зачет налогов в счет взносов: проект внесли в Госдуму
    Кейс
    Отчетность и расчеты в апреле: на что обратить внимание бухгалтеру
    Кейс
    Режимы рабочего времени: учитываем свежие разъяснения
    Кейс
    Мартовская отчетность бухгалтера: какие формы обновлены
    Кейс
    Необоснованная налоговая выгода: 5 интересных кейсов за 2020 год
    Кейс
    Отчетность и расчеты в феврале: что учесть в работе